Categorie archief: Vastgoed

Resultaatgericht Samenwerken

Als één bedrijf met elkaar samenwerken. De opdrachtgever en het bouwbedrijf geven gezamenlijk vorm aan strategie, ontwerp en de uitvoering van projecten. De resultaten worden geborgd voor de komende 25 jaar. Dat is resultaatgericht samenwerken. Het woord ‘resultaatgericht’ is niet … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | 2 reacties

Risicomanagement voor vastgoedbeheer

Bij vastgoedbeheer worden vele overeenkomsten aangegaan, enerzijds met huurders of kopers en anderzijds met leveranciers. Hoe houd je als manager en bestuurder zicht op deze veelheid van verplichtingen? Iedere overeenkomst kent een zeker risico van aansprakelijkheid door schade of wanprestatie. … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | Een reactie plaatsen

Welk soort onderhoud is dit nu weer?

“Niet-planmatig-uitgevoerd-planmatig-onderhoud-binnen-het-onderhoudscontract” of is het misschien toch “serviceonderhoud-uitgevoerd-als-onderdeel-van-preventief-mutatieonderhoud-bij huurders-zonder-serviceabonnement-in-een-VvE”? Hoe lastig kan je het als corporatie maken als je het vervangen van versleten hang- en sluitwerk in je primaire systeem wilt vastleggen als soort onderhoud. Corporaties blinken vaak uit in het … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | Een reactie plaatsen

Innovatiekracht

Wat wordt er jaarlijks geïnvesteerd aan innovatie / nieuwe producten. Ik ontdek dat fabrikanten hier meer op inzetten dan onderhoudsbedrijven (applicateurs). Ik heb hier nooit zo bij stilgestaan, maar het verbaasd mij. Zo had ik afgelopen week een aantal gesprekken, … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | 1 reactie

Vallen is gevaarlijker dan u denkt

Het afbreken van de galerijen van de Antillenflats in Leeuwarden (2011) heeft veel aandacht gekregen in het land. Niet zozeer vanwege het aantal slachtoffers, want die waren er niet, maar vanwege de impact op het gevoel van veiligheid bij hoge … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | 1 reactie

Ik wil een garantie op kwaliteit zonder kopzorgen!

Iedereen lijkt het er over eens dat de crisis goed is voor scherpe prijzen bij bouwprojecten maar funest voor het behalen van de gestelde kwaliteit als je met de laagste inschrijver in zee gaat. Van opzichter tot aannemer beklagen zich … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | Een reactie plaatsen

Maak het binnenonderhoud vraaggestuurd!

In tijden van economische neergang onstaan ook kansen  voor vernieuwing. Dat komt omdat de oude methoden niet meer werken en de omstandigheden ons dwingen om met iets nieuws te komen. Daarvoor moet je af en toe een out-of-the-box denken. Een … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | Een reactie plaatsen

Alles de deur uit

Wat zouden we toch graag al het onderhoud bij één partij onderbrengen voor een vaste (lage) prijs.  Zo spannend is onderhoud nou ook weer niet en kunnen we onze energie beter aan meer aansprekende zaken besteden. We vragen een prijs … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | 5 reacties

Bezuinigen op onderhoud, kan dat, mag dat?

Woningcorporaties zijn massaal aan het bezuinigen. Uit KPMG-onderzoek blijkt dat 70% van de corporaties verwacht dat de kosten voor de bedrijfsvoering en onderhoud met 25% zullen afnemen. De gevolgen voor de bedrijfsvoering zijn duidelijk: afbouwen van ambities hetgeen onder andere … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: | 1 reactie

Het ziet er toch niet uit!

Maar wat zegt ons onderhoudsbeleid daarover? Nu er steeds meer druk op corporaties wordt gelegd om efficiënter te werken zal er ook uitdrukkelijker naar de criteria voor onderhoud gekeken worden. Nog vaker dan voorheen zal de vraag gesteld worden “Moet … Lees verder

Geplaatst in Vastgoed | Tags: , | 2 reacties